2006年10月自学考试《资产评估》讲义二

　　第四节 资产评估方法的比较和选择

　　一、资产评估方法之间的关系

　　（一）资产评估方法之间的联系

　　从整体上来说，评估方法是由互相关联的、内在相关的不可分割的技巧和程序组成的，其共同目标就是获得令人信服的可*的评估价值。一般来说，成本法、收益法的运用都是建立在现行市基础之上的，只是它们的运用不像市场法运用表现的那么直接而已。

　　（二）市场法与成本法的区别

　　1.成本法是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，而市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定的。前者主要从买者角度，即以购建某基资产的耗费来确定；后者则是从卖者角度，即市场上销售价格来确定。

　　2.市场法中的现行市价指的是资产的独立的价格，是交易过程中采用的。而重置成本不仅包括该项资产的自身价格（购建价格），还包括该项资产的运杂费、安装调试等。

　　3.市场法的运用与原始成本没有直接联系，而成本法中的某些计算，则要利用被评估资产的原始成本和原始资料。

　　4.成本法是按全新资产的购建成本扣除被评估资产的各项损耗（或贬值）后确定评估价值；市场法则是按参照物价格，并考虑被评估资产与参照物的各项差异因素并进行调整来确定评估值。两种方法具有不同的操作程序，资料的获得和指标确定有着不同的思路。

　　二、资产评估方法的选择

　　资产评估的方法主要有成本法、市场法、收益法等多种方法。

　　资产评估方法的选择主要应考虑以下因素。

　　1.资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。

　　2.评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。

　　3.选择评估方法还要考虑不同的评估途径。

　　第三章 机器设备评估

　　第一节 机器设备评估的特点

　　一、 机器设备及其分类

　　（一）机器设备的特点

　　机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功

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